中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須結(jié)合中國的社會文化認知，進行品牌策劃和營銷策劃，開拓出具有中國特色的產(chǎn)業(yè)路徑，這其中的核心問題就是我們要深入研究中國老年人的文化心理、價值取向，而不是簡單地滿足他們的生理需求。

在北京版圖的西北角，準確的說已經(jīng)到了河北懷來縣境內(nèi)，在我們天策行品牌顧問機構(gòu)的推動下，橫空出世了一個讓人意想不到的成功“養(yǎng)老地產(chǎn)項目”，說是“養(yǎng)老項目”，但其沒有一個地方提到“養(yǎng)老”二字，在當今房地產(chǎn)背景下，那么一個距離市中心近100公里、交通并不方便、商業(yè)配套也很薄弱的地方，居然賣出了接近北京五環(huán)的價值，并且現(xiàn)在已一席難求，這就是號稱“四大神盤”之首的奧倫達部落。

那么它到底“神”在哪里呢？營銷策劃的精髓在哪里，這里的房子既非金碧輝煌也并不奢華，就是一棟棟美國鄉(xiāng)村風格別墅，用的是最常見的實木裝飾，沒什么特別之處，而這樣的房子卻能夠像磁石一樣牢牢吸引住一些人的心，其真正的魅力在于它打造了人們夢想中的烏托邦人文世界，這就是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老項目策劃的最高境界。

整個小區(qū)中的道路、環(huán)境、雕塑甚至路燈，處處體現(xiàn)以人為本、回歸自然的氣質(zhì)，最重要的是人進得小區(qū)，似乎就能夠感受一種與外界不同的人文氛圍，人人臉上都洋溢著笑容，互相致意。開發(fā)商和物業(yè)極盡所能的體現(xiàn)一種融合氛圍，各家各戶每天家門盡敞，以便迎接四周鄰里間的來訪，他們一起賞花、聽樂、讀書、運動，這樣的節(jié)奏成為了這里生活的主流旋律，人們似乎都感到在這里找到了他們夢想中的人文生活，此等魅力又叫人如何抵擋？于是大多數(shù)人自然而然的聯(lián)想到，在這樣的環(huán)境中安度晚年豈不是完美歸宿？

而買了房子以后，具體到一些適老與否的問題，已經(jīng)完全不重要了，沒有便利的扶手可以自己安裝；洗漱臺高了可以找工程人員降低、馬桶不合適可以換，業(yè)主有這個能力后期解決，而最重要的是心靈的需求已經(jīng)在此處得到安置，那么在這里生活的人也就別無所求。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應該致力于建設(shè)老年人夢想生活的聚地，不僅僅是簡單的讓老人重復過著推著輪椅、拄著拐杖、手中拿著藥片的單調(diào)適老生活，而是讓他們的夢想在步入老年階段后依然可以綻放，這才是中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大方向。

我們應該將重心放在打造能夠滿足老年人社會文化需求上，而并不是僅僅做到滿足馬斯洛需求層級中最底層的物質(zhì)需求，尤其未來中高端養(yǎng)老人群，這類人不會僅僅為滿足基本生活需求而買單，他們需要社會生活、自我生活、夢想生活，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)重點應打造人文世界而非物質(zhì)世界。

時代在變化，老年人群體作為這個時代中的特殊人群也在發(fā)生著從生理到心理的變化，冰冷的看護和普通的日常照顧并不能充實他們的老年生活，只有感受到來自外界由心而發(fā)的真正關(guān)懷，才能夠讓他們的晚年溢滿祥和、幸福。關(guān)愛老年身心健康，建設(shè)真正“適老”的適老社會，這才是所有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)人應不斷為之奮斗的目標！